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Hai già il tuo progetto e cerchi un costruttore?

Haaven collabora con le migliori imprese edili locali per realizzare la tua casa dei sogni.

Assegniamo il tuo progetto all'impresa migliore.

Progettiamo e costruiamo in 3 mesi.

Ricevi supporto, garanzie e assistenza post-vendita.

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Con Haaven, costruisci una casa di qualsiasi tipo o taglia.

Abbiamo pensato a un modo semplice di realizzare casa. Il segreto? Haaven si occupa di tutto!

Ci occupiamo di tutti gli aspetti ingegneristici e produttivi.

Inviaci il tuo progetto, e la nostra rete si occuperà di ingegnerizzazione in legno, produzione e assemblaggio.

Troviamo e abbiniamo i costruttori più adatti al vostro progetto.

Le unicità del tuo progetto richiedono competenze diverse. È nostro compito trovare quelle giuste.

Ti supportiamo dall'ideazione alla consegna.

Siamo coinvolti in tutte le fasi del processo di costruzione, assicurandoci che sia un successo!

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Domande e Risposte.

Informazioni generali.

Perché dovrei scegliere le costruzioni prefabbricate rispetto alla qualle tradizionali?

Scegliere le costruzione prefabbricate offre numerosi vantaggi: la consegna è più rapida che nelle costruzioni tradizionali, garantendo un trasferimento più veloce per te e la tua famiglia. Le case prefabbricate sono costruite in ambienti controllati, garantendo standard di alta qualità e minori ritardi legati al maltempo. Inoltre, spesso presentano design moderni, caratteristiche ad alta efficienza energetica e sono realizzate per soddisfare tutti i requisiti edilizi europei, offrendoti tranquillità.

Quali regioni d'Italia coprite?

Siamo orgogliosamente presenti in tutte le regioni d'Italia. Grazie alla nostra ampia rete di partner edili, ci assicuriamo che l'esperienza e la conoscenza locali vengano applicate a ogni progetto, indipendentemente dalla sua ubicazione.

Come mi collega Haaven alle giuste aziende di costruzione?

Haaven semplifica il mercato delle costruzioni prefabbricate in Italia mettendoti in contatto con i migliori professionisti. Crediamo nella specializzazione: gli architetti progettano, gli ingegneri valutano, i costruttori costruiscono. Noi gestiamo il progetto e ti forniamo assistenza, garantendo che ogni partner si concentri sulla propria competenza per la tua casa dei sogni.

Come si comportano le case prefabbricate durante i terremoti rispetto alle case tradizionali?

Le case prefabbricate si comportano eccezionalmente bene durante i terremoti, spesso meglio delle case tradizionali. Ciò è dovuto principalmente alla loro struttura in legno, che è leggera e flessibile, permettendole di assorbire le forze sismiche senza crollare. Inoltre, le case prefabbricate sono costruite rispettando standard di ingegneria e codici specificamente ottimizzati.

Specifiche del prodotto.

Quali materiali vengono comunemente utilizzati nelle case?

Tutte le nostre case prefabbricate sono costruite utilizzando il legno come materiale strutturale chiave. Tuttavia, l'esterno può essere personalizzato con una varietà di finiture, dai rivestimenti in mattoni e intonaco al vetro, garantendo che la tua casa si allinei perfettamente alla tua visione.

Ho un design unico in mente; potete aiutarmi a realizzarlo?

Assolutamente! Se hai una visione di design unica per la tua casa, Haaven può metterti in contatto con un architetto esperto nel tuo stile desiderato e familiare con la tua regione in Italia. Siamo qui per aiutarti a realizzare la casa dei tuoi sogni.

Come si confronta il prezzo per i disegni personalizzati rispetto ai modelli predefiniti?

Il prezzo per i disegni personalizzati e i modelli predefiniti è strutturato per riflettere il livello di personalizzazione e il lavoro associato. Mentre i costruttori, la qualità e la tempestività che garantiamo rimangono costanti, le soluzioni personalizzate possono avere un prezzo più alto a causa del lavoro extra richiesto. A differenza dei modelli standardizzati, i disegni personalizzati spesso richiedono la creazione di nuovi programmi CNC, diverse composizioni di pareti, tra gli altri elementi su misura. Questi passaggi aggiuntivi richiedono più tempo e risorse, che a loro volta, incidono sul prezzo.

Ho un progetto architettonico di un altro architetto; posso comunque realizzarlo tramite Haaven?

Certo! Se hai già un progetto architettonico da un altro architetto, caricalo semplicemente attraverso la nostra pagina Bespoke. Haaven si assicurerà che tu riceva un preventivo da uno dei nostri partner di produzione di fiducia entro 5 giorni lavorativi.

Prezzi & Pagamenti

Quali costi non sono inclusi nel prezzo della casa?

La piattaforma Haaven distingue tra offerte Grezzo Avanzato e Chiavi in mano.
- Le case in grezzo-avanzato vengono consegnate complete di tutti gli elementi strutturali ed esterni, mentre le installazioni, gli elettrodomestici e le finiture estetiche interne sono escluse.
- Le case Chiavi in mano vengono consegnate pronte per essere vissute, e solo i servizi specifici della località non sono inclusi nel preventivo standard.
I prezzi visualizzati sulla piattaforma non includono le tasse comunali.

I prezzi elencati includono l'IVA?

Tutti i prezzi mostrati sul preventivo di Haaven sono esclusa di IVA. Miriamo a fornire prezzi trasparenti, assicurandoci che tu abbia una chiara comprensione del costo totale senza costi nascosti.

È richiesto un acconto per iniziare il processo di costruzione?

Sì. I lavori preparatori necessari alla costruzione, compresi i progetti esecutivi della struttura e delle fondazioni, e l'ottenimento del permesso di costruzione, vengono avviati con un anticipo variabile di circa il 10% del costo totale della casa, stabilito dall'azienda di costruzione.

Costruzione & Consegna.

Quanto tempo ci vuole di solito per costruire una casa?

Una volta che approvi la costruzione, la costruzione della tua casa prefabbricata richiede tipicamente da 10 a 15 settimane per raggiungere una fase avanzata grezza. Il tempo di completamento può variare in base alle finiture come la cucina e il bagno, poiché sono personalizzati secondo le tue preferenze. Se tutto si allinea, l'intero processo dall'inizio alla fine può essere realizzato in soli 3 mesi. In definitiva, la tempistica è decisa da te e dalle finiture scelte.

Chi si occupa del trasporto e del montaggio della casa?

Il trasporto e il montaggio della tua casa sono gestiti sia dallo stabilimento di produzione che dal consulente immobiliare/impresa generale, a seconda delle specifiche del tuo progetto. Puoi stare tranquillo, come cliente, non c'è bisogno che tu supervisioni o gestisca questo processo. La nostra ampia rete si occupa di tutte le esigenze di trasporto e montaggio, e questi servizi sono già inclusi nel preventivo che ricevi da Haaven.

Ci sono delle preparazioni del sito da fare prima della costruzione?

La preparazione del terreno si compone principalmente di due parti: Effettuare una valutazione approfondita per capire la qualità del terreno, la topografia e eventuali strutture o vegetazione esistenti. Rimuovere qualsiasi vegetazione indesiderata, detriti o vecchie strutture per creare un terreno pulito per la costruzione.A seconda del tipo di fondazione necessaria per il tuo terreno, una squadra di scavo potrebbe intervenire per preparare il terreno per il lavoro della ditta di fondazioni.

Ci sono regioni in Italia dove la consegna potrebbe essere difficile o non disponibile?

Haaven garantisce la consegna in ogni regione d'Italia. Non ci sono aree dove la consegna non è disponibile, ma costruire in località molto remote potrebbe richiedere uno sforzo aggiuntivo per i nostri partner di trasporto e montaggio. Indipendentemente dalla località, Haaven sceglie il team ottimale per le esigenze uniche del tuo progetto, garantendo la consegna e il montaggio di successo della tua casa dei sogni in qualsiasi luogo in Italia.

Legale & conformità.

Queste case familiari sono conformi alle normative italiane di costruzione e abitazione?

Assolutamente! Le case in legno vengono già costruite a migliaia, note per la loro efficienza energetica, resistenza ai terremoti e resistenza al fuoco, in linea con le normative nazionali. La loro isolamento naturale supera gli standard energetici, mentre la loro struttura leggera offre prestazioni sismiche superiori. I trattamenti moderni garantiscono la sicurezza antincendio, rendendoli una scelta convincente in tutte le regioni italiane.

Cosa succede se c'è un problema di zonizzazione o di uso del suolo nella mia zona?

Nel caso in cui il tuo progetto si scontri con le leggi comunali per motivi architettonici, non temere! Un architetto del nostro network sarà lieto di intervenire per navigare attraverso queste normative locali. Lavoreranno con te per apportare alcune modifiche al tuo design, assicurandosi che si allinei con i requisiti necessari di zonizzazione e uso del suolo, pur catturando l'essenza della tua casa dei sogni.

Come si inseriscono le case familiari nelle tasse sulla proprietà italiane?

Quando si acquista una casa in Italia, è fondamentale comprendere l' Imposta Unica Comunale (IUC), che comprende IMU (Imposta Municipale Propria) e TARI (Tassa sui Rifiuti). Ciascuna di queste imposte ha le sue specificità, che impattano i proprietari dell'immobile in modo diverso a seconda della classificazione e della posizione della proprietà.
IMU (Imposta Municipale Propria)L'IMU rimane una delle principali imposte sulla proprietà in Italia, con un impatto principalmente sulle seconde case o le prime abitazioni classificate in categorie di lusso specifiche (ad esempio, A1, A8, A9). Per le prime abitazioni non di lusso, i proprietari sono generalmente esenti. L'aliquota IMU standard è circa lo 0,76%, ma può variare a seconda del comune, oscillando tra lo 0,46% e l'1,06%. L'IMU è riscossa semestralmente a giugno e dicembre e calcolata in base al valore catastale dell'immobile, a un coefficiente moltiplicativo e all'aliquota IMU.
TARI (Tassa sui Rifiuti)La TARI copre i servizi di raccolta e smaltimento dei rifiuti. Il costo è determinato dalla dimensione della proprietà e dalla quantità di rifiuti che si prevede generi. Le tariffe di questa tassa sono stabilite dai comuni locali.Oltre a queste imposte, ci sono altre tasse legate all'acquisto di una proprietà in Italia che i potenziali acquirenti devono conoscere:
IVAL'IVA dipende dal tipo di immobile (prima casa, seconda casa o di lusso). Possono essere applicate aliquote IVA del 4% per le prime abitazioni, del 10% per le seconde case e del 22% per gli immobili di lusso.
Imposta catastaleUna tassa fissa di € 200 per l'aggiornamento dei dati di proprietà dell'immobile al Catasto.
Imposta ipotecariaUna tassa fissa di € 200, applicabile agli immobili acquistati con mutuo.
Imposta di registroUna tassa fissa di € 200 da versare alle autorità competenti in caso di creazione, rinnovo o notifica di un contratto immobiliare.Nel complesso, il sistema fiscale italiano è strutturato per offrire agevolazioni a chi possiede una singola unità abitativa, mentre prevede imposte più elevate per gli immobili aggiuntivi o le case vacanza. La residenza in Italia è un requisito imprescindibile per usufruire dei benefici fiscali legati al possesso di una "prima" casa.

Chi si occupa dell'approvazione comunale per il mio permesso di costruzione?

Il tuo consulente immobiliare sarà in contatto diretto con il comune, supportato dalla rete di ingegneri e impianti di produzione di Haaven che si assicureranno che siano forniti con tutte le documentazioni e i calcoli necessari.

Manutenzione & garanzia.

Come posso risolvere eventuali problemi o difetti post-costruzione?

Ogni volta che incontri problemi o difetti post-costruzione, Haaven è sempre lì per sostenerti. Il nostro primo passo sarà valutare la causa del danno. Ciò comporta determinare se il problema è strutturale, o relativo alle installazioni. Comprendendo la radice del problema, possiamo poi consigliare il miglior corso di azione per risolverlo, assicurando che la tua casa rimanga in perfette condizioni.

Che tipo di garanzia o garanzia offrite sulle vostre case?

Tutte le case del nostro catalogo sono isolate secondo gli standard più elevati, per garantire il comfort per tutto l'anno in qualsiasi clima. Tutti i progetti sono adatti a vivere per 12 mesi, anche nelle estati italiane più calde. Le nostre collaborazioni con ingegneri e costruttori locali garantiscono un isolamento su misura per le condizioni regionali.

Che tipo di manutenzione è necessaria per queste case prefabbricate?

Le case prefabbricate sono progettate per richiedere poca manutenzione. Tuttavia, come ogni casa, sono necessari alcuni interventi di manutenzione per mantenerne bellezza e funzionalità. Sebbene non sia richiesta una manutenzione specifica rispetto alle case costruite tradizionalmente, consigliamo di effettuare la manutenzione ordinaria degli elementi in legno esposti, come i rivestimenti esterni, le finestre e le porte in legno. Così facendo, garantirete la longevità e l'estetica di questi elementi, mantenendo la vostra casa in ottime condizioni nel corso degli anni.

Sono disponibili servizi post-costruzione?

Assolutamente sì! Noi di Haaven ci impegniamo a offrire un servizio completo ai nostri clienti. La nostra ampia rete di professionisti qualificati è sempre a tua disposizione, pronta a supportarti con qualsiasi servizio o prodotto che possa necessitare dopo la costruzione. Che si tratti di piccole modifiche, di consigli sulla manutenzione o di metterti in contatto con esperti per servizi specializzati, il network di Haaven è orientato a garantire che la vostra casa continui a soddisfare le tue aspettative sotto ogni aspetto. Il nostro obiettivo è quello di promuovere un rapporto duraturo con te, assicurando che la tua casa rimanga un'oasi di comfort e qualità per gli anni a venire.

Altre domande.

Quanto sono ecologici i metodi e i materiali di costruzione?

Alcune case prefabbricate in legno, come quelle di Haaven, sono a zero emissioni di anidride carbonica e favoriscono una vita eco-consapevole. Siamo in grado di costruire case NZEB , garantendo un impatto ambientale minimo. Al contrario, le costruzioni tradizionali in cemento e metallo contribuiscono a un quarto delle emissioni globali di CO2, rendendo il nostro metodo una scelta più ecologica.

Le case vengono fornite arredate o è un costo aggiuntivo?

Tutte le nostre offerte partono da un pacchetto grezzo-avanzato. Una volta stabilito questo, e decisa la struttura della casa, i nostri partner locali ti aiutano a scegliere gli elementi di finitura, dal sistema di condizionamento all'installazione di infissi ed elettrodomestici da cucina.

Come sono isolate le case prefabbricate, soprattutto per le estati italiane?

Tutte le case del nostro catalogo sono coibentate secondo gli standard più elevati, per garantire il comfort tutto l'anno in qualsiasi clima. Tutti i progetti sono adatti a vivere per 12 mesi, anche nelle estati italiane più calde. Le nostre collaborazioni con ingegneri e costruttori locali garantiscono un isolamento su misura per le condizioni regionali.

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