Vergunningsvrij bouwen in je tuin. Hoe zit dat?

Je eigen tuinkantoor, gastenverblijf, of een creatieve hobbyruimte in de achtertuin?

Steeds meer mensen kiezen voor een eigen ruimte in de tuin en regelgeving speelt mee in die trend. Veel van deze bouwprojecten kunnen namelijk zelfs vergunningsvrij worden uitgevoerd.

Voordat je aan de slag gaat is het belangrijk om goed op de hoogte te zijn van wat er vergunningsvrij gebouwd mag worden in Nederland.

Wat mag je vergunningsvrij bouwen?
Of je een bijgebouw vergunningsvrij mag bouwen hangt af van de functie en de afstand tot het hoofdgebouw. De regels veranderen bij een afstand van 4 meter van het hoofdgebouw.

• Binnen 4 meter van de woning wordt het bijgebouw beschouwd als een uitbreiding van het hoofdgebouw. Het moet dan een functie hebben als keuken, badkamer, woonkamer of slaapkamer.
• Verder dan 4 meter van de woning moet het bijgebouw ‘functioneel ondergeschikt’ zijn aan het hoofdgebouw. Mogelijke functies zijn een kantoor, tuinhuis, gastenverblijf of hobbyruimte. Deze mogen faciliteiten zoals een toilet, keuken of badkamer bevatten, mits deze aansluiten bij de functie van het bijgebouw.

Waar mag je bouwen?
Vergunningsvrije bouwprojecten zijn alleen toegestaan in het achtererfgebied van je perceel, dat één meter achter de voorgevel begint. Bij vrijstaande of hoekwoningen loopt dit vanaf de zijgevel parallel aan het openbaar gebied; bij rijtjeshuizen is dit simpelweg de achtertuin.

Hoeveel mag je bouwen?
De hoeveelheid die je mag bouwen hangt af van de grootte van je achtererfgebied.

• Bij een achtererfgebied tot 100 m², mag je tot 50% van het gebied bebouwen.
• Bij een achtererfgebied tussen 100 m² en 300 m², mag je 50 m² plus 20% van het gebied boven 100 m² bebouwen.
• Bij een achtererfgebied van 300 m² of meer, mag je 90 m² plus 10% van het gebied boven 300 m² bebouwen, met een maximum van 150 m².

Hoe hoog mag je bouwen?
De maximale toegestane hoogte van je bouwwerk varieert afhankelijk van de afstand tot het hoofdgebouw.

• Bouwwerken binnen 4 meter van het huis mogen tot 5 meter hoog zijn, mits niet hoger dan het hoofdgebouw en maximaal 30 centimeter boven de eerste bouwlaag uitsteken.
• Staat het bouwwerk verder dan 4 meter? Dan is de maximale hoogte 3 meter, of 5 meter met een schuin dak bij een dakhelling tot 55°.

Controleer altijd de specifieke bouwregels in jouw regio en vergeet niet een bouwvergunning aan te vragen bij jouw gemeente indien nodig.

Op zoek is naar een naadloze ervaring bij het bouwen van een tuinkantoor, gastenverblijf, of hobbyruimte?

Bekijk gelijk onze Collectie aan ontwerpen.